Valoraciones hoteleras según estándares nacionales e internacionales

Valoraciones hoteleras según estándares nacionales e internacionales

  • Tipo Tipo: Curso corto
  • duración Duración: 15 horas
  • plazas Plazas: Hay plazas disponibles
  • fecha Fecha de comienzo: 03/04/2025
  • fecha Fecha de terminación: 24/04/2025
  • fecha limite Límite de inscripción: 28/03/2025
  • modalidad Modalidad: Híbrido (Más información)
  • horario Horario: Martes y Jueves 16:30-18:30

Descripción del curso

OBJETIVOS

El curso está dirigido a profesionales con formación y experiencia en valoraciones.
Tiene como objetivo capacitar al alumno para valorar activos inmobiliarios sujetos a una explotación económica relacionados con el sector del alojamiento turístico: hoteles, apartamentos turísticos, hostales, etc.

NORMAS ACADÉMICAS

Para la expedición del certificado de asistencia se establece un control de firmas y de asistencias en remoto. El alumno debe cumplir necesariamente una asistencia regular a las clases. El número de faltas permitido es como máximo del 10%. La puntualidad se considera como un requisito necesario, ya que su inobservancia además de perjudicar al causante, interrumpe el normal desarrollo de la clase. Como excepcional se admite un retraso máximo de 15 minutos. Todo aquel que llegue después tendrá falta en la sesión. El curso es Streaming impartido por videoconferencia a través de la herramienta zoom. Esto significa que tratemos de simular todo lo posible la asistencia tal cual los alumnos estuvieran presencialmente en un aula física. La herramienta os permite al alumno durante la clase preguntar al profesor las dudas que van surgiendo sobre lo que se está explicando o lo que han estudiado sobre el tema que se impartirá durante la misma, exactamente igual que si estuvieran físicamente en el aula. Es la mejor manera de aprovechar las clases.

Las sesiones las grabamos para cubrir posibles incidencias de conexión que algún alumno pudiera tener durante la misma, o poder ver la clase en diferido siempre y cuando el alumno, de manera excepcional, justifique su falta. Si este fuera el caso, se puede solicitar la sesión grabada al responsable de la gestión de aulas, José María Barrado a través del siguiente correo jbarrado@aparejadoresmadrid.es adjuntando el justificante correspondiente.

PROGRAMA

Tema 1. Características de la industria hotelera. Tipologías y modelos de explotación. Principales factores en el
desarrollo hotelero. Introducción al Sistema Uniforme de Cuentas para la industria hotelera, USALI. Conceptos
usados en la valoración de hoteles en función de los diferentes modelos de contrato: ADR, RevPar, GopPar, GOI,
GOP, CapEx, management fee, basic fee, etc. Fórmulas operativas, gestión propia, franquicia, alquiler, contrato de
gestión. Ejemplos

Tema 2. Parámetros económicos. Análisis de la rentabilidad, rendimiento del activo y rentabilidad de los fondos propios. Las decisiones de financiación de un hotel. Evaluación de inversiones. Ejemplos

Tema 3. Valoración de hoteles. Métodos, obtención de testigos comparables, comparación de ventas, método de los
múltiplos, DFC. Ejemplos de valoración de un hotel: 1. hotel alquilado a operador. 2. propietario explotando el negocio.

Tema 4. Valoración y tasación hotelera desde la perspectiva de la normativa ECO 805/2003: Inmuebles ligados a Actividad/Explotación económica.

Tema 5. Caso práctico. Conclusiones.

Profesorado

  • José Antonio López Torralba

    MRICS. Arquitecto. Automated Valuation Models Director en CBRE Valuation Advisory.

  • Jorge Rosillo Rein

    Director Hotels & Leisure MRICS, MSc, MBA. SAVILLS.

  • Sandra López Rodríguez

    Licenciada en Económicas y Empresariales MRICS. RICS Registered Valuer. Hotels Director en SAVILLS.

Requisitos: Titulación universitaria

Precio: 450€

Precio Colegiados: 225 €

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  • modalidad Híbrido
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