Valoración Internacional de Activos

Descripción del curso

¿Qué es un profesional de la Valoración Internacional de Activos?

Interviene en la realización de valoraciones de todo tipo de activos, tanto en el campo de los estándares internacionales (IVS del IVSC, Libro Rojo de RICS y EVS de TEGoVA), como en el de la normativa nacional (urbanística, catastral y de valoraciones a efectos de garantía), aplicando los conocimientos impartidos sobre las técnicas de valoración.

Identifica los activos que se deben valorar y recopila toda la información necesaria sobre ellos.

Aplica los métodos de valoración más adecuados para cada caso, como el valor actualizado neto (VAN), el flujo de caja, el análisis comparativo de mercado, entre otros.

Realiza análisis de mercado y tendencias del sector para determinar el valor de los activos.

Elabora informes que muestran los resultados de la valoración y explican los factores que influyeron en el proceso.

Asesora a sus clientes sobre la gestión de riesgos y estrategias de inversión en activos internacionales.

Se mantiene actualizado sobre las regulaciones y los estándares internacionales como en el de la normativa nacional regulada de activos.

Salidas profesionales que tiene después de realizar este curso

Los alumnos que finalicen el curso podrán trabaja en:

Empresas de consultoría que ofrecen servicios de valoración de activos a clientes de diferentes sectores.

Bancos e instituciones financieras que requieren de expertos en valoración de activos para evaluar el valor de los activos de sus clientes, así como para realizar la valoración de los activos de la propia empresa.

Empresas de inversión. Las empresas de inversión necesitan de expertos en valoración para evaluar la rentabilidad potencial de las inversiones y tomar decisiones más rentables.

En empresas de seguros. Las compañías de seguros contratan a expertos en valoración para determinar el valor de los activos que se aseguran y calculan los riesgos y las primas de seguros.

En organismos gubernamentales que regulan y supervisan los mercados financieros, así como en impuestos de departamentos y aduanas.

Empresas jurídicas. Los jurídicos requieren de expertos en valoración de activos para resolver litigios y solicitan valoraciones contradictorias.

Sociedades de tasación, tasando todo tipo de inmuebles residenciales, comerciales e industriales, etc. Desde estas sociedades de tasación se pueden dedicar también a la valoración empresas y negocios completos, evaluando todos los activos y pasivos que componen la empresa, incluyendo los activos intangibles y otros factores que pueden influir en su valor. Además, en sociedades de tasación que se dedican a la valoración de activos financieros como acciones, bonos, fondos de inversión y otros instrumentos financieros.

Objetivos del curso

El objetivo de este curso es capacitar a los profesionales para intervenir en la realización de valoraciones de los activos más frecuentes, tanto en el campo de los estándares internacionales como en el de la normativa nacional regulada, aplicando los conocimientos impartidos en matemáticas financieras y en técnicas de valoración.

Para qué te prepara este curso

Este curso prepara a los alumnos los contenidos necesarios para alcanzar los objetivos del curso tales como:

Aspectos fundamentales de la Valoración. Elementos básicos de la Valoración. Estándares internacionales de valoración (IVS, EVS, Libro Rojo) y normas nacionales de valoración. Códigos éticos. Reconocimiento de valoradores (MRICS y REV) y sistemas de acceso. Rutas y especializaciones. Ejemplos.

El proceso de Valoración. Las condiciones de contratación. Documentación, información y alcance de las investigaciones. Aspectos básicos de metodología de valoración. Elaboración del informe de valoración. Ejemplos.

Fundamentos económico-financieros de la Valoración. Aspectos financieros básicos. La inversión empresarial. Aspectos básicos de Matemática Financiera. Aspectos contables básicos. Aspectos contables básicos. Aspectos Financieros básicos. Aspectos estadísticos básicos. Análisis financiero. Análisis de inversiones.

Métodos de Valoración. Método de comparación. Del coste. Enfoque de renta. Métodos residuales.

Valoración en España y en el mundo. Valoraciones reguladas y no reguladas. Ejemplos. Valoración en otros países. Diversos países. Ejemplos.

Valoración de distintos tipos de bienes. Uso residencial, comercial, oficina, industrial y logístico. Valoración de terrenos. Valoración de inmuebles singulares.

Innovación en valoración. AVMs (AutomatedValuationModels). Desarrollo y Gestión de herramientas de valoración mediante AVM.

El futuro de la valoración.

A quién va dirigido este curso

El programa está dirigido a Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros que deseen trabajar en sociedades de tasación, bancos, consultoras, etc. en el ámbito de las valoraciones.

Graduados y licenciados en finanzas, economía, administración de empresas, derecho y otras disciplinas relacionadas, que buscan especializarse en valoración de activos y ampliar sus habilidades y conocimientos en esta área.

Profesionales que ya trabajan en el sector financiero, bancario, de seguros, consultoría o tasación, y desean mejorar sus habilidades en la valoración de activos.

Emprendedores y dueños de negocios que desean aprender a valorar sus propios activos y tomar decisiones de inversión.

Abogados y consultores que trabajan en casos de litigios relacionados con la valoración de activos y desean mejorar sus conocimientos en esta área.

Metodología

Nuestro profesorado está formado por académicos y profesionales de reconocido prestigio, expertos en todas y cada una de las materias pertenecientes a los diferentes tipos de empresas vinculadas al sector.

Este curso forma del Máster de Formación Permanente en Gestión Inmobiliaria “Asset, Property & Real Estate Management”, que, junto con otros tres cursos (estructura modular), permite cursar de forma independiente materias que, por su novedad en el nuevo escenario inmobiliario, contribuyen a elevar el nivel de desempeño de los profesionales. La convivencia en las aulas de profesionales con experiencia en el sector inmobiliario tradicional con otros profesionales más orientados a otras actividades (financieras, servicios, técnicos), da como resultado un ambiente enriquecedor que acerca a todos los asistentes a la realidad que actualmente se vive en las empresas inmobiliarias.

La modularidad permite adaptar en el tiempo el máster a necesidades específicas de formación que puedan surgir en cada momento. Se puede con el paso del tiempo, ir añadiendo o fusionando módulos al máster, de carácter obligatorio u optativo, que permitan a profesionales del mundo inmobiliario con experiencia y a antiguos titulados del máster, mantener y desarrollar su competencia en nuevas materias, mantener su acreditación profesional, y a las empresas y asociaciones actualizar su formación en una estructura académica muy profesionalizada impartida por profesionales a profesionales, adaptable a necesidades concretas y sin barreras geográficas, introduciendo técnicas de formación en tiempo real a aulas remotas y utilizando la plataforma de formación con la que cuenta la Fundación en todos sus programas presenciales.

El Proyecto Fin de Curso, es realizado a lo largo del curso por grupos de alumnos, tutelado por profesores expertos de cada una de las materias, y recoge todos los contenidos del programa, fomentando el trabajo colaborativo y las habilidades personales y directivas de los alumnos, así como el “networking” entre asistentes y profesores.

Nuestros profesores trabajan en

Profesorado

Pablo Ferreras Rodríguez
Director General en EVServices
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José Antonio López Torralba
Arquitecto. MRICS. CBRE VALUATION ADVISORY.
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Susana Suárez Alvariño
Arquitecto. Máster en Valoraciones. MIP. MRICS Registered Valuer. ValPanAm. Valuation Manager en EV Services.
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Fernando Vives Fradejas
Ingeniero Técnico Agrícola. MRICS rv. Director Técnico en Alia Tasaciones, S.A.
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Leandro Escobar Torres
Director del Curso de Valoraciones. Licenciado de la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales (ICADE), Departamento de Métodos Cuantitativos
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José Manuel Sánchez Rodríguez

Ingeniero de Edificación. Arquitecto Técnico. MRICS. Máster en Economía de la Edificación FEE-UPM y Senior Director Valuations en Servihabitat
María Lucas Núñez

Arquitecto. Máster en Valoraciones. Máster en BIM. MIP. RICS Candidate. ValPanAm. Head of Land Development en EV Services.